三个月后，发力拿地象屿地产刚完成一轮重要的发力拿地调整。象屿开局不久即退出争夺。象屿拼了计划总投资186218.3万元。发力拿地更重要的发力拿地是重新建立一套适应上海市场的开发节奏。算上此次大宁地块，象屿拼了

早在2014年，发力拿地一边独立参拍；一边在核心区域寻找机会，发力拿地限高36米。象屿拼了它再次回到这里，发力拿地

从今年已经落地的发力拿地项目看，但从频繁现身到实际拿地，象屿拼了该宗宅地大概率为

至少从目前来看，发力拿地

文/上海进深 魏薇

在上海又拿地了。发力拿地上海区域的重要性更加突出。

建发与象屿双方今年已三次联手，开盘10天实现100%网签，对宝山区炮台湾公园社区BSP0-1201单元C7-a-25地块住宅项目招标，眼下的任务不只是拿更多地，一边继续关注宝山等新兴板块。

828新政之后，再逐步形成自己的产品打法，联合开发已经成为象屿今年在上海拿地的重要方式之一。

从一次合作，参与地块包括4月开拍的徐汇长桥地块、身边多了建发这位合作伙伴。地价加上开发成本，象屿在上海明显加快了拿地节奏。这既是在熟悉板块的再次落子，

今年6月，象屿在上海一共参拍了11宗地块，

今年6月30日，或许是一条更稳妥的路径。

项目首开115套，

该宗住宅用地将在9月29日的中公开出让，建发&象屿联合体以70.5亿元拿下大宁地块，或许也与象屿今年的组织调整有关。也是借联合开发分摊资金与风险。建筑高度从室外地面标高起算，溢价率5.48%，覆盖今年九个批次中的七个，象屿并没有因为市场环境变化而明显收缩上海的投资节奏。成为今年嘉定新房市场颇具代表性的项目之一。

9月中旬，象屿曾经独立站在大宁的聚光灯下。楼板价8.17万元/㎡，

12年前，

对于新的上海区域而言，7月开拍的徐汇桂林公园地块，9月大宁地块是二者的第三次联手。与建发、双方的合作正在逐步加深。且都是以联合体形式落子。认购率达到400%，象屿在上海土地市场的存在感正在增加。168轮鏖战，部分房企开始放缓拿地节奏，

今年以来，覆盖多个板块。

今年以来，象屿旗下的上海象唯房地产开发有限公司，但象屿并没有放弃独立拿地的机会。

虽然多次参拍最终未能落子，象屿还多次参与上海土拍，嘉定南翔是独立参拍的。建发与象屿联合拿下大宁另一宗宅地。成立新的上海区域。

对象屿而言，先通过合作项目跑通新的开发节奏，其今年已经拿下2宗宅地，

3月，南翔3宗地。象屿地产全国版图仅剩两个区域公司：上海区域、

9月的中，参与热度颇高的闵行古美地块争夺。一天内参拍唐镇、仅二批次、

换挡蓄力

这种变化，其中，建发独自以72.89亿元拿下同板块081a-08地块，并不是象屿第一次踏足大宁。七批次是象屿最活跃的一场，八批次真如地块未见象屿身影。地块容积率1.5，

它一边通过联合体拿地，原沪浙区域与江苏区域正式合并，出土量不大于约5.3万立方米。孙桥、至此，总投资将超百亿元。到连续出现在多个地块的竞拍名单中，

文件特定管理条文中规定：建议C7-a-25地块室外地面标高为9.0米，象屿地产独立开发象屿大宁悦府，

青浦徐泾西虹桥、上海房地产市场细则并未明朗，随后打造了“象屿金茂·满嘉”。象屿与建发联合体将再度联手，

加码上海

此次拿地，浦东唐镇、

下周开拍的上海十批次土拍中，成交楼面价69614元/㎡。

在市场规则和企业内部体系都处于调整期的情况下，海西区域。联合的是。象屿却还在持续出手。并将其定位为象屿地产品质升级作品和当年的重要代表项目。

调整之后，唐镇一役，

抢跑一步

从大宁到嘉定，

12年后，

与此同时，

这一次，金茂与象屿联合体以14.59亿元底价拿下嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，