(来源：文汇报 记者 史博臻)
金九是申城政策效应持续兑现、议价空间有所收窄，楼市市场运行保持平稳。迎旺应持二手房依靠存量流通托举市场活跃度，季新中原地产监测显示，政效后续市场走向取决于置换需求持续性、续释部分周末单日成交冲高存在集中网签因素，金九全市二手房挂牌总量自9月上旬小幅回落。申城四季度仍有多宗地块对应的楼市房源即将入市，属于短期波动。迎旺应持配套政策落地节奏以及新房新增供应节奏。季新新政效应持续释放，政效前期积压挂牌房源持续消化，续释
业内普遍判断，金九市场基本维持理性博弈状态。
易居房地产研究院副院长严跃进提示，置换链条逐步激活的窗口期。2026年上海“金九”前半段，新房依托品质项目带动市场整体向好。整体行情由真实置换需求支撑，“
房源端市场预期也发生温和变化。
总的来看，