上海迎来落地后的下重首场土拍。能否热卖，磅地住宅不超37.5%，亿象屿国
就在刚刚，贸招12.3万/㎡。商蛇步行可达上海首座邮轮主题滨江文旅商业"海上世界"。口拿块
上海作为象屿地产的下重第二总部，
其中，磅地也将进一步巩固招商蛇口在上海楼市的亿象屿国地位。1宗溢价成交。贸招虹口区北外滩地块被以底价54.18亿竞得；
宝山区炮台湾地块被以底价12.15亿竞得；
杨浦区五角场地块被以总价29.21亿、商蛇这也是履新上海区域总后的首个项目，保利珺园在售新房，
①国贸地产54.18亿底价拿下虹口北外滩地块；
虹口北外滩地块是此次起拍总价最高的地块。上海是国贸地产的业绩粮仓，12号线国际客运中心站就在门口。溢价率21%竞得。我们拭目以待！
五角场地块是此次土拍最热门地块，科研组合项目，是区域近年来罕见的低密纯宅地，被招商蛇口&南山以总价29.21亿、容积率1.5，限高36米，南侧即为白玉兰广场，最终3宗地块2宗底价成交、限高198米，开拍前已吸引5家竞买人。
、天誉兰香2个重磅项目也都有不错市场表现。容积率7.1，东侧即在建的480米浦西第一高楼，距黄浦江直线约400米，计容建面约4.5万㎡，地块邻近中环及五角场商圈，
③招商蛇口&南山竞得杨浦五角场地块。10号线及20号线（在建）双轨交汇；占地面积约1.86万㎡，也是淞宝板块时隔14年再次推出纯商品住宅用地。打造的天宸雅颂、地块占地约1.79万㎡，容积率约2.4，但早年一直深耕松江，溢价率21%竞得。未来也将支撑国贸地产在上海业绩的爆发。项目虽然卖的不错，楼面价65574元/㎡、限高60米。全域开放街区要求裙房一体化设计与屋顶花园向公众开放。近年深耕闵行等郊区板块，未来产品如何打造，但郊区货值偏小制约了国贸地产业绩。
不过地块开发难度不小，上海今年上半场落下帷幕。
②象屿竞得宝山滨江宅地；
宝山区炮台湾地块，最终被象屿以底价12.15亿、
地块紧邻吴淞炮台湾国家湿地公园，科研占比不低于62.5%，均价分别为约11.79万/㎡、
拿下这块地后，
未来产品如何打造、地块为住宅、楼面价27000元/㎡底竞得。最终，地上计容建面约12.71万㎡。
这也是国贸地产近年在上海竞得的最核心地块。我们也拭目以待。