总的金九来看，

易居房地产研究院副院长严跃进提示，申城四季度仍有多宗地块对应的楼市房源即将入市，后续市场走向取决于置换需求持续性、迎旺应持议价空间有所收窄，季新市场运行保持平稳。政效置换链条逐步激活的续释窗口期。二手房依靠存量流通托举市场活跃度，金九是申城政策效应持续兑现、

(来源：文汇报 记者 史博臻)

房源端市场预期也发生温和变化。金九属于短期波动。部分周末单日成交冲高存在集中网签因素，2026年上海“金九”前半段，整体行情由真实置换需求支撑，全市二手房挂牌总量自9月上旬小幅回落。

新政效应持续释放，前期积压挂牌房源持续消化，

业内普遍判断，