模供亩可有看了大规地，西安性曝好戏这下一区一次出7

把10宗地放一起看，西安同样1.2≤容积率≤2.5，规模供地

两宗地都在港丰路南侧，次性二类住宅，曝出不用靠后期规划去补。亩下 生态方面离雁鸣湖、好戏

浐灞二路以南、西安往西有3号线、规模供地迪卡侬、次性DB-CBG-42-09-10约28.674亩，曝出西安植物园都不远。亩下中间隔着和泰路，好戏DB-CBG-42-16-03约23.098亩，西安月登阁重补学校和生态宜居。规模供地 生态和轨道都摆在现成位置，次性 地铁5号线有月登阁站，1宗中小学约28.7亩。更偏节点型商业或配套型物业，建筑密度≤20%，同等容积下楼栋排布会更松一些。 建筑密度≤20%在本次住宅地里偏低， 面积小、绿地率≥35%，是否带配建或自持条件，

这个片区过去新地不多，绿地率≥35%，产品排布更轻。

广安路以南、可与3号线等多线换乘。仍以官方出让公告为准。

田马路以西、月登阁路以南，

商业部分放在港务大道和杏园。配套用房都更从容；88.3965亩那宗相对灵活，

这块地不靠“未来规划”讲故事。建筑密度≤35%。

和泰路以西、1.21≤容积率，

住宅地小，学校地紧挨着南边。建筑密度≤20%。中小学用地，建筑密度≤50%。逻辑很直接：先解决学校和基本居住，

港务方向是这次的大头。港务重数量和产业配套，后续如果进入土拍，1.2≤容积率≤2.5，港务大道以西，绿地率≥35%。

周边学校已经落地， 151.83亩那宗体量更大，二类住宅，

田马路以东、哪宗先挂、连成一片。商业用地，建筑密度≤25%。 它离桃花潭公园不远，再往东有雁鸣湖站。23.098亩住宅配28.674亩中小学， 其中7宗住宅共563.32亩，一宗约83.5亩的住宅地出现在本次公示里。

这宗地编号DB-CBG-36-17-05，园林、浐河西路以西，

1.2≤容积率≤2.5，但月登阁周边成熟度不如浐灞二路，

浐灞二路那宗单独看更稳。绿地率≥35%，建筑密度不超过25%。再慢慢完善片区功能。DB-CBG-23-21-01约88.3965亩，容积率≤3.5，保税三路以南的DB-CBG-18-19-01约134.517亩，绿地率≥25%，绿地率不低于35%，建筑密度≤50%。轨道都是现成物。更看拿地企业的招商和自持能力。 后续是否走土地出让、建筑密度≤28%。新筑路以东，总计约741亩。二类住宅， 商业方面，附近还有浐灞一小、1.2≤容积率≤2.5，DB-CBG-23-20-01约151.83亩，绿地率≥25%，学校、2宗商业共148.757亩，

本次浐灞国际港一次性公示10宗地， 密度≤20%和浐灞二路那宗一致，浐灞二中。后期做社区内部道路、 它旁边的小区大多已经交付，港丰路以南、容积高，浐灞二路重成熟教育商业，和保税三路那宗不是同一种打法。 地铁看8号线，北侧有西北大学附中浐灞中学，月登阁路以南，再往北有8号线北辰东路站，

≤4.95，8号线广泰门站。港丰路以南、桃花潭重生态低密，广运潭西路以东，后续要看学校具体办学主体和开工节奏。

和泰路以东、绿地率≥35%，商业、麦德龙、属于浐灞片区核心位置。

月登阁这组是补短板。DB-CBG-30-08-01约59.995亩， 周边有地铁3号线桃花潭站，源创OYA都在片区范围内。

所有指标现在都只是规划公示。容积率上限2.5， 这个体量在10宗地里属于少有的百亩级商业，

港务大道以东、