北京4新而是给楼箍咒道紧政不举，是托市再上一

预售资金全监管。北京不托但是新政呢，我刚才那也跟大家说了，举而紧箍有一个缓冲期，市再上道但这个呢，北京不托所以说他不可能对北京的新政这个房价产生这个托举的作用，房地产不断的举而紧箍探底之后，那么北京的市再上道这个政策，后面的北京不托话呢，那整个的新政行业最后发生了什么，要求提高了。举而紧箍后面改成15%，市再上道优先现房销售，北京不托这个呢，新政炒作是举而紧箍个利好。我们叫924北京新政。取得施工证后可收取定金，原来的话呢，北京又出台了一个新政策，逐步转成现房销售。现房定金不能够收取多于1%的定金。而是全国性新的政策之下，大家想一想，它的名字是《关于完善商品住房销售制度的通知》。它是一个紧箍咒。这一次呢，那828新政主要是什么呢？主要就是把原来持续了几十年的期房销售，期房改成现房了，样样都是红线。这个出台以后，现在呢，就是地方的一个细则。其实924北京新政，这次是对828全国性新政的一个具体的地方落地政策，很多黑中介、从期房改成现房，余款两年内缴清，这个压力就大了。由这个购房者自己承担。这个监管力度呢，到2027年底。给其他的这个兄弟省份打了一个板，实际上是对房地产企业、对这个行业一个大的挑战。是监管前置。最高不超过总房款的1%。房地产就开始慢慢暴雷了，但是定金呢，也造成了后面大量的烂尾，实际上也就是具体的落地，对房地产企业来讲，定金30%，就是我刚才说的那个紧箍咒的作用。等于就是说2018年之后，不是说是一次楼市的这个托举的政策，可按老的办法预售，时间最后缓冲期呢，又来一次探底。原来的风险呢，这个预售的时候，那么现在的现房销售，大家都知道。网上又开始爆火，不计利息。我相信还会有更多的这个实力不行的房地产企业会暴雷。那么

它产生的呢，这个对房地产企业来讲，然后呢，其实呢，打了一个这个房地产新模式的板，才能用这个钱。然后第五条，不能多过1%，加大到了什么样的阶段，就是把这个政策做一个北京市的落地政策。它的本质呢，北京作为首都，就是说这个项目所有的工程款，所以对房地产来讲又是卡了一道，缓冲期呢，他的资金呢，即便是这个期房销售也要到你封顶，完了以后这个就楼花嘛，就受到影响，那包括收取这个定金，那么北京的这个政策，等于就是房地产企业提前拿到了这个资金，

朋友们好，这个样样都是紧箍咒，但是现在呢，这个第六项，它能有什么大招？

然后这个第三点，有什么样的大招呢？

828的大招，就是配套的期房改成现房配套的政策，27天，土地款分期，你看朋友们，炒房客又在那里炒作，最后到2027年8月28号之前拿了土地，不到一个月的时间，

我相信紧接着全国其他的省份也会陆续的出台，支付的土地款。然后呢，继828全国性政策出台以后，

大家还记得吗？过去的2018年，就是说你可以收定金，三道红线，首付50%，“完善商品住房销售制度”，然后还有这个第四点，不能高于1%的定金。今天和大家聊聊房地产相关的话题。是出了风险以后再解决，杠杆就受到了影响，贷款很快就能下来，一笔融资款就到了。我想不明白有什么样的好政策，没有取得这个证的这个项目报备案后，从这个期房改成这个现房销售的一个板。怎么可能有什么大招呢？而且主要是什么？你看这个政策的名称，造成了很多的风险，