法院审理认为，法院
最终，承担李某限期返还案涉房屋，金也
，赔偿认定起诉状副本送达房东陈某之日为合同解除时间。空置李某应该协助转租止损，损失自行搬离，租客自愿结清全部生活费用。提前退租李某单方违约导致房屋长期空置，构成依法厘清双方责任，违约违约剩余租金、法院长春市绿园区人民法院审理了一起纠纷，2025年8月6日，违约方仍需承担相应违约责任，李某全额支付一年租金及押金，
本报记者 刘岩
近日，
，李某诉至法院。陈某并未同意解约，法院判决陈某限期返还8443.33元，法院酌定李某承担3个月空置损失。单方强行解约需承担违约金。需提前20天通知对方并协商一致，但需抵扣合理费用及损失。任何一方提前终止合同，不能直接退款。约定房屋租期一年。租赁合同并未自动解除。驳回李某其他诉讼请求。合同解除后，合同约定，法院核算，租期内实际产生租金2456.67元。协助转租，李某提出提前退租，李某单方提出退租、妥善化解租赁纠纷。押金应予返还，退还剩余租金及押金合计12000元。损失承担问题无法达成一致，但双方就退款、
初审：刘岩
复审：韩蕊
终审：谢刚
法院依据民法典相关规定，错失租赁黄金期，结合本案实际情况，后于8月26日腾退房屋、李某认为自己自愿承担违约违约金，同时，租客李某与房东陈某签订《房屋租赁合同》，提前告知房东并主动张贴招租广告、依法终止双方合同权利义务关系，合法有效，根据合同约定，双方未达成解除合意，双方签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，