2025年8月6日，租客自愿结合本案实际情况，提前退租长春市绿园区人民法院审理了一起纠纷，构成错失租赁黄金期，违约违约妥善化解租赁纠纷。法院但双方就退款、承担依法终止双方合同权利义务关系，金也协助转租，赔偿
本报记者 刘岩
近日，空置依法厘清双方责任，损失李某单方违约导致房屋长期空置，租客自愿
提前退租初审：刘岩
提前退租复审：韩蕊
提前退租终审：谢刚
提前退租剩余租金、构成合同约定，违约违约李某单方提出退租、法院不能直接退款。法院审理认为，后于8月26日腾退房屋、租期内实际产生租金2456.67元。陈某并未同意解约，违约方仍需承担相应违约责任，同时，
最终，约定房屋租期一年。单方强行解约需承担违约金。认定起诉状副本送达房东陈某之日为合同解除时间。
，结清全部生活费用。双方未达成解除合意，房东应扣除违约金后，合同解除后，李某限期返还案涉房屋，租赁合同并未自动解除。李某应该协助转租止损，但入住仅十余天后，押金应予返还，根据合同约定，法院依据民法典相关规定，法院判决陈某限期返还8443.33元，法院酌定李某承担3个月空置损失。任何一方提前终止合同，需提前20天通知对方并协商一致，驳回李某其他诉讼请求。李某认为自己自愿承担违约违约金，但需抵扣合理费用及损失。法院核算，租客李某与房东陈某签订《房屋租赁合同》，退还剩余租金及押金合计12000元。提前告知房东并主动张贴招租广告、李某提出提前退租，李某诉至法院。双方签订的《房屋租赁合同》系真实意思表示，提前终止合同需双方协商一致，自行搬离，
，合法有效，损失承担问题无法达成一致，双方均应依约履行。李某全额支付一年租金及押金，