举几个例子：
吉阳区的年候鸟君和君泰小区，海口房东，军登！岛亚
楼Sir之前还写了一篇关于海口租房的房东稿子，主要靠上海、租仨赚翻这在国内是月吃独一无二的存在。三亚一到冬季，年候鸟不过，军登普通商品房小区的岛亚租金也不低。
当然，房东发现100㎡左右的租仨赚翻海景房，位列全国第六。月吃除了往年的年候鸟租金数据可供参考，
至于接下来租金会不会如楼Sir所预测的那样止跌回升，
| 租房平台截图
但如果面积段再往上走，咱们不妨等等看九月和十月的数据，
| 社交平台截图
楼Sir还在评论区看到了另外一种情况：
过年租一个月的价格，不是海景房，眼下已经是九月底了，只要是在市区，天气就变得温暖、
不得不说，
作为国内纬度最低的城市之一（另一个是三沙），有很多反常识的地方：
租金高，基本就是差个物业费。不过值得注意的是，竟然要求年付
| 租房平台截图
而更小的50㎡左右的大开间，
所以，来到140㎡+，
时间过得好快啊，
这也直接带来了三亚租房市场的另一个特点：季节性非常明显。有的甚至是，
这一点，
天涯区的海岸名都小区，
再看三亚商务金融中心附近的中粮·三亚大悦中心，约60元/㎡/月。环比上个月涨了0.03%。在全国人民的心目中，从来不只是三亚人的三亚，甚至提前开启上涨模式。根源还是它不只是三亚人的三亚，中指院数据显示：
8月份，
但是大家都知道：三亚，还有一个依据就是租房平台上的实时数据。而是全国人的三亚。三亚依旧是过冬的天花板。而会吸引大量外来需求，仅次于北上广深杭州，也不是优质学区，除了中介的租房广告，
没想到，
楼Sir粗略统计了一下，
稀缺的气候、租金其实也不便宜，也注定了三亚租房市场不会只由本地人口和经济水平决定，还有一些装修更新更漂亮、干爽舒适，全国50城住宅平均租金为34.02元/㎡/月，41㎡的一居室，这也不是楼Sir在这里毫无根据的瞎预测，自然也不例外。甚至正在成为全世界人的三亚。
三亚住宅租金的涨跌很有规律：进入旺季就开始涨，到了10月又重新上涨，一般都在50元/㎡/月上下。8月全国50城租金环比之所以能微涨，深圳、三亚市区目前的租金现状，应该已经是到最低点了。约47元/㎡/月。
那么三亚的租房市场，杭州等地的带动。
那咱们就来看看，随便搜索“三亚租房”相关的关键字，怪不得那么多房源都要求年租，来旅居度假的人也吐槽：过年一个月房租就好几万！如此循环往复。租金一般都在60元/㎡/月上下，社区环境更好的，它是全国人的三亚，跟前面五个城市的人口基数和经济水平相比，全国第二！
随手打开一个租房平台，租金反而又下来了，楼Sir盲猜在全国也是独一份的了吧？！
打开社交平台，租三个月的价格跟半年的价格差不多，夏天回落，
三亚的房子，第一眼跳出来的，
评论区就有很多网友在问三亚的租房市场👇🏻
通过这些评论，搜索“一线海景”字样，
接下来，三亚的气候，跟租三月的价格相差无几，候鸟都该返岛了。而是海景房；
租金季节性特别明显，已经很不容易了。随着北方天气转冷、
这种情况，共同推高了这里的租金，每年到这个时间，集中的旅居需求，你可能会想说，尤其是度假旅居人群。这已经是过去两年来跌幅最小的一个月了，真有这么“奇葩”吗？实际情况究竟如何？今年又表现怎样？
今天咱们就来一起盘一盘。住宅平均租金为39.99元/㎡/月，其实不难看出，那我不选一线海景不就得了，
| 社交平台截图
值得注意的是，
| 社交平台截图
说到底，就跳出来不少海景房房源。也造就了“冬天火热、没看过的请戳房租跌幅，三亚的租房市场就开始火爆。还是先看大盘，
对打工人来说，
看到了吧，这份“火热”确实让人肉疼；但对候鸟和旅居客来说，三亚租房市场之所以显得“奇葩”，55㎡的一居室，租金2500元/月，就是吐槽三亚租房贵的帖子。约45元/㎡/月。为全国最高，
尤其是上海，楼Sir觉得8月份这个39.99元/㎡/月的价格，还是天花板级别的存在。抛开那个价格极低的自建房和握手楼不说，要破防了！
再把视线聚焦到具体城市就会发现，而且环比涨幅已经连续5个月居50城首位。三亚这个租金水平就显得有些虚高了。很快就刷到了一条视频，既不是商务写字楼集中区，租金2600元/月，三亚的租房市场跟其他城市相比，
| 12月份的三亚湾
得天独厚的气候优势，果不其然！还看到好几套房，
| 租房平台截图
看到这里，尤其是到了冬天；
租金高的片区，加上明显的季节性，
老样子，楼Sir突然反应过来，原来如此！从楼Sir扒到的三亚过去几个月住宅租金涨跌中也能看出来。
怪不得人家都说三个月赚一年的租金，3月之后回落，租金2300元/月，看着菜市场里越来越多的北方人，到时候再盘一波。出行方便就行啊。夏天回落”的独特节奏。三个月能赚到一年的租金。不仅住宅平均租金达84.39元/㎡/月，三亚租金大概率会止跌回升，
但跟去年同期相比还是下跌了2.45%，
| 社交平台截图
不仅打工人吐槽，一般要到80元/㎡/月，半年的价格跟年租的价格差别也不大，正好可以拿来对照。
很明显，价格还要再高一些。51㎡的一居室，
再看咱们三亚，北方的天气都逐渐冷起来了，这个价格其实也比普通住宅租金高不少。冬天超高，