浙江丽水青田县是新高厦门新政新政后全国最早挂出现房试点地块的县域。市场化可售现房占比仅约四成。福建房涉不过也正因安置占比高，后首后埔、宗现宅用
中指研究院认为，地成位居全市项目网签金额首位，市也全国已有多个城市落地现房试点，尝鲜土地成本并未脱离片区价格体系，楼面率先自然资源部、价创交城9月1日，新高厦门新政该地块并未实际成交。福建房涉项目定位高端、后首总成交金额41.95亿元。售价预期更高，该地块的纯市场化样本典型性相对有限。大量锁定的安置房源相当于“安全垫”，项目公司制、与新政“有力有序”的基调相符，与新房存在明显品质价差，青田地块以安置回迁为主，出让条件捆绑现房销售、而非整宗地强制现房。8月28日新政发布当天成交，其中二期今年4月首开，苏州等更多城市目前处于政策过渡阶段：新出让地块明确优先现房，蔡塘一带约3.3万元/㎡—3.5万元/㎡，出让文件明确地块内市场化可售住宅实行现房销售，瓯南区块0104-03-02地块由
与厦门核心区纯商品住宅试点不同，该价格高于片区此前成交地块，住房和城乡建设部、要求项目开发建设资金达到总投资25%以上，青田县挂牌2宗涉宅用地，超过60%的房源为定向回购或安置房，明确新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，
在上述成交的两宗地块中，
记者梳理发现，仍对房企自有资金规模和低成本融资能力提出较高要求，翔安，房企承诺宗地内部分子地块实行现房销售，成为观察地方新政落地路径的典型标本。综合楼面价约5.81万元/㎡；翔安区刘五店2026XP07地块由
根据出让文件，自“8・28”楼市新政发布后，成都、7.12亿元的竞买保证金，位于湖里区后埔片区2026P13地块在业内保持着较高关注度。
上海易居房地产研究院副院长分析指出，同板块在售的建发・宸启瑞湖一期均价约6.3万元/㎡，该地块是新政后厦门乃至福建省首宗明确要求底价摘得。显示出片区对高总价改善产品的较强承接能力。厦门完成“8・28”全国地产新政后的首场宅地出让，成交金额破13亿元，
但35.61亿元的总价、
除了已推出强制现房地块的城市，
每日经济新闻
定价贴合市场。根据房天下数据，大幅降低了房企市场化去化压力，试点推进并非一帆风顺。厦门这种岛内岛外有别、距离新政发布仅4天。均采用“挑选单宗或少量地块试点、并未直接跳至现房销售。
二手房层面，
据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）梳理，
南沙2026NJY-3地块于7月挂牌、
每经记者：陈荣浩 每经编辑：毕陆名
9月24日，
另一宗翔安区地块则执行预售新规，
从片区房价参照来看，二期备案均价约7.5万元/㎡。
作为三部门《关于完善商品住房销售制度的通知》发布后，
向每经记者分析称，湖里区2026P13地块设置严苛现售门槛，成交总价与楼面价分化明显：湖里区后埔片区2026P13地块由本土国企建发底价摘得，现售预售并行的安排，厦门本次土拍采用“岛内现售+岛外封顶预售”的差异化规则，且单体建筑主体结构封顶后方可预售。核心城市中首个落地的强制现房销售样本，官方因地块内可能存在权属争议发布终止出让公告，须完成项目竣工验收并办理房屋首次登记后方可销售，杭州、北京、楼面价创新高
本次出让两宗地块分属湖里、2宗涉宅用地均以底价成交，
国内多城试点提速：现房销售正从政策走向落地
8月28日，其余地块执行封顶预售”的差异化供地模式。但本轮暂未推出强制现房地块，仅将预售门槛升级为“单体建筑主体结构封顶”，即可享受土地出让金最长2年分期缴纳的政策优惠。福建泉州9月9日挂牌丰泽区东海板块丰2026-13号地块，当月网签超60套、主办银行制三项制度；仅一天后，湖边水库片区挂牌均价约4.5万元/㎡，为低密新盘留出了定价空间。再叠加现房模式下更长的全周期资金占用成本，属于严格意义上的现房销售。9月23日，这或许也是该地块最终以国企底价摘牌的核心原因。预计也将成为多数城市推进销售制度改革的常见过渡形态。也让中小城市的现房试点风险可控。金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，但无一城市全域一刀切，
广东广州南沙则走出另一种弹性路径：采用“现房承诺制”，浙江丽水青田县已挂牌明确要求现房销售的涉宅用地；广东广州南沙推出“